Τα κτήρια έχουν ορισμένη διάρκεια ζωής ενώ το 70% του Ελλαδικού αποθέματος είναι γερασμένα και κατασκευασμένα προ του 1985 χωρίς αντισεισμικό κανονισμό. Επιπλέον σε αρκετές περιπτώσεις, ακόμα και σε νεώτερα, η ελλιπής συντήρηση, οι τυχόν κακοτεχνίες, οι λανθασμένες πρακτικές και το έντονο διαβρωτικό περιβάλλον προκαλούν την εμφάνιση βλαβών και αστοχιών. Ανάλογα με την παθολογία βλαβών υπάρχουν τεχνικές οι οποίες τις αντιμετωπίζουν αποτελεσματικά, εξασφαλίζοντας την μακροχρόνια αντοχή, την ασφάλεια και εντέλει τη στατικότητα του κτηρίου. Επιπρόσθετα σε περιπτώση αλλαγής χρήσης, προσθήκης ή μετατροπής κτηρίου ενδεχομένως να απαιτηθεί η επισκευή και ενίσχυση του.