Ο τεχνικός έλεγχος ακινήτου αποτελεί τμήμα της επισταμένης έρευνας που πραγματοποιείται στις περιπτώσεις αγοράς, πώλησης ή εκμετάλευσης. Εχει εφαρμογή σε οικιστικά, επαγγελματικά και βιομηχανικά ακίνητα ενώ περιλαμβάνει την εξέταση ενός ακινήτου ως προς την πολεοδομική νομιμότητα, τις δυνατότητες ή περιορισμούς σε νομοθετικό τεχνικό πλαίσιο, την υφιστάμενη κατάσταση των δομικών και μη δομικών στοιχείων του και των εγκαταστάσεων ή εξοπλισμών του, σε αντιπαραβολή με την υπό αξιολόγηση επένδυση.